La gestion locativeenfin simplifiée

Questions fréquentes

Tout ce que
vous voulez savoir.

• Coziloc fonctionne-t-il pour les propriétaires en nom propre ?

  Oui. Coziloc est conçu pour tous les régimes de détention : nom propre (location nue ou meublée), LMNP, SCI à l'IR et SCI à l'IS. L'interface, la comptabilité et les déclarations s'adaptent automatiquement à votre régime. Vous pouvez même combiner plusieurs structures dans un seul compte.

• Coziloc est-il adapté au LMNP ?

  Oui. Coziloc gère le LMNP au régime micro-BIC (abattement automatique de 50 %) et au régime réel. La plateforme calcule les amortissements par composants (gros œuvre, second œuvre, mobilier) et prépare les éléments de votre déclaration LMNP. Vous récupérez un récapitulatif prêt à reporter.

• Coziloc prépare-t-il ma déclaration d'impôts sur les revenus locatifs ?

  Oui. Tout au long de l'année, Coziloc catégorise automatiquement vos charges (travaux, intérêts d'emprunt, taxe foncière, assurances, charges de copropriété). Au moment de la déclaration, vous obtenez un récapitulatif fiscal qui correspond ligne par ligne au formulaire 2044 (revenus fonciers), 2072 (SCI à l'IR) ou aux éléments LMNP. Plus besoin de jongler avec vos relevés bancaires.

• Combien coûte Coziloc ?

  Coziloc propose un plan Gratuit (1 bien, 1 structure, fonctionnalités essentielles, sans carte bancaire requise) et un plan Pro à 9 €/bien/mois (biens illimités, toutes les fonctionnalités). Aucun engagement, vous pouvez résilier à tout moment.

• Puis-je gérer plusieurs biens dans plusieurs structures différentes ?

  Oui. Vous pouvez créer autant de structures juridiques que nécessaire (par exemple : un bien en nom propre + une SCI familiale + un bien en LMNP) et gérer l'ensemble depuis un seul compte. Chaque structure a sa propre comptabilité, son propre régime fiscal et ses propres déclarations.

• Mes données sont-elles en sécurité ?

  Oui. Vos données sont hébergées en Europe (Supabase, infrastructure AWS région eu-west-3 Paris), chiffrées en transit (TLS 1.3) et au repos (AES-256), et isolées par Row Level Security (RLS) sur PostgreSQL. Coziloc est conforme au RGPD : droit d'accès, de rectification, de suppression et de portabilité. Sauvegardes automatiques quotidiennes.

• Combien de temps faut-il pour démarrer ?

  Moins de 5 minutes en moyenne. Vous créez votre compte, ajoutez votre première structure (nom propre, LMNP, SCI), saisissez votre premier bien et son locataire — et vous pouvez générer votre première quittance dans la foulée. Aucune compétence technique requise.

• Coziloc remplace-t-il mon expert-comptable ?

  Coziloc est un outil d'aide à la gestion locative et fiscale, pas un substitut au conseil professionnel. La plateforme automatise la collecte, la catégorisation et le pré-remplissage. Pour les SCI à l'IS, les structures complexes ou les questions fiscales pointues, nous recommandons de conserver votre expert-comptable — Coziloc lui fournit un export PDF prêt à l'emploi qui réduit drastiquement son temps de saisie.