Name: Coziloc — Logiciel de gestion locative
Brand: Coziloc
Availability: InStock

Question 1

Coziloc est-il vraiment gratuit pour démarrer ?

Accepted Answer

Oui. Le plan Gratuit ne demande aucune carte bancaire et n'a pas de limite de durée. Il couvre 1 bien et 1 structure (nom propre ou SCI à l'IR), avec dashboard, suivi des locataires et baux, et le portail locataire. Idéal pour tester l'outil avant de souscrire au plan Pro lorsque vous ajoutez un deuxième bien.

Question 2

Comment fonctionne la facturation au plan Pro ?

Accepted Answer

Le plan Pro est facturé 9 € par bien et par mois, sans engagement. Vous pouvez ajouter ou retirer des biens à tout moment, la facturation s'ajuste automatiquement au prorata. Aucune surprise : ce que vous voyez est ce que vous payez. Annulation en un clic depuis votre espace, sans frais ni pénalité.

Question 3

Y a-t-il un engagement ou une durée minimum ?

Accepted Answer

Non. Coziloc fonctionne sans engagement, sur la base d'un abonnement mensuel résiliable à tout moment. Si vous résiliez en cours de mois, vous gardez l'accès jusqu'à la fin de la période payée, puis votre compte bascule en mode lecture seule pour vous permettre d'exporter vos données.

Question 4

Le tarif est-il dégressif si j'ai beaucoup de biens ?

Accepted Answer

Pour les particuliers et les SCI familiales, le prix reste à 9 € par bien et par mois quel que soit le nombre de biens. Pour les cabinets de gestion qui gèrent un grand patrimoine ou qui ont besoin de fonctionnalités multi-mandants (rapports propriétaires, mandats de gestion, multi-utilisateurs), le plan Gestionnaire Pro propose une tarification personnalisée — contactez l'équipe.

Question 5

Puis-je changer de plan à tout moment ?

Accepted Answer

Oui. Vous pouvez upgrader du plan Gratuit au Pro en un clic depuis votre espace, l'accès aux fonctionnalités avancées est immédiat. Vous pouvez aussi rétrograder du Pro au Gratuit à tout moment — tant que vous restez sous la limite de 1 bien et 1 structure du plan Gratuit. Pour passer au Gestionnaire Pro, prenez rendez-vous avec l'équipe pour cadrer vos besoins (mandats, multi-utilisateurs, reporting).

Question 6

Y a-t-il des frais cachés ou des modules à acheter en supplément ?

Accepted Answer

Non. Toutes les fonctionnalités du plan Pro sont incluses dans les 9 €/bien/mois : quittances, relances, comptabilité, fiscal, états des lieux numériques, signature électronique, incidents, travaux, alertes diagnostics. Aucun module à acheter, aucun frais de mise en service, aucun frais de sortie. Coziloc applique une politique de tarif tout-inclus.

Question 7

Comment sont calculés les biens facturés ?

Accepted Answer

Un bien correspond à un lot d'habitation ou de local commercial donné en location, avec sa propre fiche dans Coziloc. Une SCI qui détient 5 lots compte donc 5 biens. En revanche, un même bien loué en colocation à plusieurs locataires reste un seul bien. Les biens vacants (entre deux locataires) restent facturés tant qu'ils sont actifs dans votre espace.

Question 8

Coziloc propose-t-il des offres pour les étudiants ou les primo-investisseurs ?

Accepted Answer

Le plan Gratuit (1 bien, sans carte bancaire) couvre la plupart des primo-investisseurs et des SCI familiales avec un seul lot. Pour les structures à plusieurs biens, le plan Pro reste très compétitif (9 €/mois pour un bien = 108 €/an, à comparer à plusieurs centaines d'euros d'expert-comptable LMNP économisés grâce à la préparation fiscale assistée).

Question 9

Quels modes de paiement acceptez-vous ?

Accepted Answer

Carte bancaire (Visa, Mastercard, American Express) via Stripe, prélèvement SEPA pour les abonnements mensuels et annuels. Pas de chèque ni de virement manuel pour les abonnements (cela évite les retards de paiement et les coupures de service). Pour le plan Gestionnaire Pro avec facturation annuelle, des modalités sur-mesure sont possibles.

Question 10

Que se passe-t-il à la fin de la bêta ?

Accepted Answer

Coziloc est actuellement en phase bêta avec une politique tarifaire généreuse pour les premiers utilisateurs. Si vous êtes inscrit pendant la bêta, votre tarif est figé pour 12 mois après la sortie de bêta — vous bénéficiez du prix d'accès originel même si nous augmentons les tarifs publics. Une raison de plus pour démarrer maintenant.

Question 11

Comment Coziloc se compare-t-il aux solutions du marché ?

Accepted Answer

Le marché français des logiciels de gestion locative se situe entre 5 et 30 € par lot et par mois pour les outils basiques, jusqu'à plus de 50 € pour les solutions professionnelles. Coziloc se positionne à 9 €/bien/mois en tout-inclus, sans modules cachés, avec un plan gratuit pour démarrer. La différence se fait surtout sur la couverture fiscale (LMNP réel, SCI à l'IS) que beaucoup d'outils grand public ne traitent pas.

Question 12

Coziloc remplace-t-il mon expert-comptable ?

Accepted Answer

Pour les particuliers en nom propre ou en LMNP au régime micro, oui, dans la grande majorité des cas. Pour les SCI à l'IS, les structures complexes ou les premières années en LMNP réel (avec amortissements), nous recommandons de garder votre expert-comptable — Coziloc lui fournit un export PDF qui réduit drastiquement son temps de saisie, donc sa facture annuelle. Le retour sur investissement reste largement positif.

Fonctionnalité	Gratuit	Pro	Gestionnaire Pro
Patrimoine
Nombre de biens	1	Illimité	Illimité
Nombre de structures juridiques	1	1	Illimité
Stockage documents	100 Mo	2 Go par bien	Illimité
Régimes fiscaux supportés	IR	IR + IS	IR + IS
Gestion quotidienne
Dashboard & KPIs temps réel
Locataires & baux
Portail locataire
Quittances de loyer
Relances impayés graduelles
Import bancaire automatique
Comptabilité & fiscal
Catégorisation automatique des charges
Comptabilité par bien et par structure
Préparation fiscale (2044, 2072, LMNP)
Calcul des amortissements LMNP
Export comptable (Pennylane, Indy)
États des lieux & terrain
EDL numérique sur tablette
Photos rattachées par pièce
Signature électronique eIDAS
Comparaison automatique entrée/sortie
Travaux & incidents
Suivi des incidents et communication
Travaux & partenaires artisans
Alertes diagnostics expirants
Pour les gestionnaires pro
Mandats de gestion
Rapports propriétaires automatisés
Multi-utilisateurs avec rôles
Support dédié + onboarding
Sécurité & conformité
Hébergement européen (France)
Chiffrement TLS 1.3 + AES-256
Conforme RGPD natif
Export complet de vos données
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Questions fréquentes

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