Des tarifs simples, alignés sur votre patrimoine

Oui. Le plan Gratuit ne demande aucune carte bancaire et n'a pas de limite de durée. Il couvre 1 bien et 1 structure (nom propre ou SCI à l'IR), avec dashboard, suivi des locataires et baux, et le portail locataire. Idéal pour tester l'outil avant de souscrire au plan Pro lorsque vous ajoutez un deuxième bien.

Le plan Pro est facturé 9 € par mois, quel que soit le nombre de biens, sans engagement. Vous pouvez ajouter ou retirer des biens à tout moment sans aucune incidence sur le prix. Aucune surprise : ce que vous voyez est ce que vous payez. Annulation en un clic depuis votre espace, sans frais ni pénalité.

Non. Coziloc fonctionne sans engagement, sur la base d'un abonnement mensuel résiliable à tout moment. Si vous résiliez en cours de mois, vous gardez l'accès jusqu'à la fin de la période payée, puis votre compte bascule en mode lecture seule pour vous permettre d'exporter vos données.

Pour les particuliers et les SCI familiales, le prix reste à 9 € par mois quel que soit le nombre de biens. Pour les cabinets de gestion qui gèrent un grand patrimoine ou qui ont besoin de fonctionnalités multi-mandants (rapports propriétaires, mandats de gestion, multi-utilisateurs), le plan Gestionnaire Pro propose une tarification personnalisée — contactez l'équipe.

Oui. Vous pouvez upgrader du plan Gratuit au Pro en un clic depuis votre espace, l'accès aux fonctionnalités avancées est immédiat. Vous pouvez aussi rétrograder du Pro au Gratuit à tout moment — tant que vous restez sous la limite de 1 bien et 1 structure du plan Gratuit. Pour passer au Gestionnaire Pro, prenez rendez-vous avec l'équipe pour cadrer vos besoins (mandats, multi-utilisateurs, reporting).

Non. Toutes les fonctionnalités du plan Pro sont incluses dans les 9 €/mois : quittances, relances, comptabilité, fiscal, états des lieux numériques, signature électronique, incidents, travaux, alertes diagnostics. Aucun module à acheter, aucun frais de mise en service, aucun frais de sortie. Coziloc applique une politique de tarif tout-inclus.

Un bien correspond à un lot d'habitation ou de local commercial donné en location, avec sa propre fiche dans Coziloc. Une SCI qui détient 5 lots compte donc 5 biens. En revanche, un même bien loué en colocation à plusieurs locataires reste un seul bien. Le plan Pro étant à 9 € par mois pour des biens illimités, ce décompte n'a d'incidence que sur la limite de 1 bien du plan Gratuit.

Le plan Gratuit (1 bien, sans carte bancaire) couvre la plupart des primo-investisseurs et des SCI familiales avec un seul lot. Pour les structures à plusieurs biens, le plan Pro reste très compétitif (9 €/mois pour des biens illimités = 108 €/an, à comparer à plusieurs centaines d'euros d'expert-comptable LMNP économisés grâce à la préparation fiscale assistée).

Carte bancaire (Visa, Mastercard, American Express) via Stripe, prélèvement SEPA pour les abonnements mensuels et annuels. Pas de chèque ni de virement manuel pour les abonnements (cela évite les retards de paiement et les coupures de service). Pour le plan Gestionnaire Pro avec facturation annuelle, des modalités sur-mesure sont possibles.

Coziloc est actuellement en phase bêta avec une politique tarifaire généreuse pour les premiers utilisateurs. Si vous êtes inscrit pendant la bêta, votre tarif est figé pour 12 mois après la sortie de bêta — vous bénéficiez du prix d'accès originel même si nous augmentons les tarifs publics. Une raison de plus pour démarrer maintenant.

Le marché français des logiciels de gestion locative se situe entre 5 et 30 € par lot et par mois pour les outils basiques, jusqu'à plus de 50 € pour les solutions professionnelles. Coziloc se positionne à 9 €/mois en tout-inclus, sans modules cachés, avec un plan gratuit pour démarrer. La différence se fait surtout sur la couverture fiscale (LMNP réel, SCI à l'IS) que beaucoup d'outils grand public ne traitent pas.

Pour les particuliers en nom propre ou en LMNP au régime micro, oui, dans la grande majorité des cas. Pour les SCI à l'IS, les structures complexes ou les premières années en LMNP réel (avec amortissements), nous recommandons de garder votre expert-comptable — Coziloc lui fournit un export PDF qui réduit drastiquement son temps de saisie, donc sa facture annuelle. Le retour sur investissement reste largement positif.