Blog Coziloc
Guides pratiques, actualités réglementaires et conseils d'experts pour les propriétaires bailleurs — en nom propre, en LMNP ou en SCI.
Agence, logiciel ou seul : comment choisir
Trois façons de gérer un bien locatif, trois coûts et trois charges de travail. Le critère de choix n'est pas le prix, c'est ce que vous déléguez vraiment.
SCI à l'IS : qui a droit au taux réduit de 15 % ?
Les trois conditions du taux réduit d'IS à 15 %, la fraction de bénéfice concernée, et ce qui fait basculer une SCI au taux normal de 25 %.
SCI à l'IS : la liasse fiscale 2065 en pratique
Ce que déclare une SCI à l'impôt sur les sociétés : formulaire 2065-SD, annexes selon le régime réel, et les obligations comptables qui vont avec.
SCI à l'IS : distribuer ou capitaliser le bénéfice ?
La double imposition d'une SCI à l'IS, le coût réel d'une distribution de dividendes, et pourquoi le régime favorise la capitalisation.
SCI à l'IS : le principe de l'amortissement comptable
Comment une SCI à l'impôt sur les sociétés amortit ses immeubles, pourquoi le terrain reste hors amortissement, et l'effet réel sur le résultat imposable.
Le point immo du mois : août 2026
Taxe foncière en ligne dès le 27 août, encadrement des loyers reconduit au 1er août, nouveau bail type au 1er octobre : le point mensuel Coziloc.
SCI à l'IR ou à l'IS : quel régime choisir ?
SCI à l'IR ou à l'IS : les critères pour choisir le régime fiscal adapté à votre horizon de détention et à votre stratégie patrimoniale.
Le point immo du mois : juillet 2026
IRL du 2e trimestre, avis d'imposition et actualité réglementaire du logement : le point mensuel Coziloc pour préparer la révision de vos loyers cet été.
Charges récupérables ou non : le guide du bailleur
Quelles charges facturer à votre locataire ? Liste des charges récupérables et non récupérables selon le décret n°87-713, en un tableau clair.
Le point immo du mois : juin 2026
Clause de fonction au bail social, prix des logements stables (+0,2 %), seuils de taxe foncière relevés : ce que juin 2026 change, et ce qu'il ne change pas.
Régularisation des charges locatives : mode d'emploi pour les bailleurs
Liste des charges récupérables, calcul de la régularisation annuelle, modèle de décompte et gestion des trop-perçus. Guide complet.
Modèle de bail de location meublée 2026 : le guide conforme à la loi ALUR
Mentions obligatoires, annexes requises, durée, préavis, meubles obligatoires : tout pour rédiger un bail meublé conforme en 2026.
DPE obligatoire 2026 : ce qui change pour les propriétaires bailleurs
Calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques, sanctions, exemptions et aides à la rénovation. Tout ce que les bailleurs doivent savoir.
Comment créer une SCI pour gérer vos biens locatifs : guide complet 2026
Guide complet pour créer une SCI de gestion locative : étapes, coûts, avantages fiscaux, choix IR vs IS, et pièges à éviter.