Comment connaître ma zone géographique pour la déclaration des revenus ?

La zone dépend du département de votre résidence fiscale principale. Zone 1 : départements 01 à 19 et non-résidents (date limite 29 mai 2026). Zone 2 : départements 20 à 54 (5 juin 2026). Zone 3 : départements 55 à 976 (12 juin 2026). Si vous déménagez en cours d'année, c'est votre adresse au moment de la déclaration qui compte.

Quelle est la différence entre la 2042, la 2044, la 2072 et la 2065 ?

La 2042 est la déclaration principale des revenus, obligatoire pour tous les contribuables. La 2044 est l'annexe pour les revenus fonciers au régime réel (location nue). La 2072 est la déclaration de la SCI soumise à l'impôt sur le revenu, déposée par la société elle-même au plus tard le 4 mai. La 2065 est la liasse fiscale des sociétés à l'IS (dont SCI à l'IS), déposée dans les trois mois et demi suivant la clôture de l'exercice.

Que se passe-t-il si je dépose ma déclaration en retard ?

Une majoration de 10 % est appliquée si vous régularisez sans mise en demeure de l'administration. Elle passe à 20 % si vous régularisez dans les 30 jours suivant une mise en demeure, et 40 % au-delà. En cas de manquement délibéré, la majoration peut atteindre 80 %. Mieux vaut donc déposer même partiellement dans les délais et corriger ensuite.

Puis-je obtenir un délai supplémentaire pour déclarer ?

Pour la déclaration 2042, aucun délai supplémentaire individuel n'est accordé. Pour les déclarations professionnelles (2031, 2065, 2072), une demande motivée de report peut être adressée au SIE compétent. La DGFiP accorde parfois un délai national en cas de problème technique sur impots.gouv.fr (un report de 24 à 48 h a été accordé en 2023 et 2024).

Les SCI à l'IS doivent-elles aussi déposer une 2072 ?

Non. La déclaration 2072 concerne uniquement les SCI soumises à l'impôt sur le revenu (transparence fiscale). Une SCI à l'IS dépose une liasse fiscale 2065 (déclaration de résultat IS) dans les trois mois et demi suivant la clôture de son exercice, ainsi que les annexes (bilan, compte de résultat, tableaux fiscaux 2050 à 2059).

Je suis LMNP au régime micro, ai-je des dates spécifiques ?

Au régime micro-BIC, vous déclarez vos recettes brutes directement sur la 2042-C-PRO (case 5ND ou 5NJ pour le meublé classique, 5NW pour le tourisme classé). Aucune déclaration 2031 n'est requise. Les dates limites sont celles de la 2042 selon votre zone (29 mai, 5 juin ou 12 juin 2026).

Quand reçoit-on l'avis de taxe foncière ?

Les avis de taxe foncière sont mis à disposition fin août / début septembre dans l'espace personnel impots.gouv.fr, et envoyés par voie postale aux contribuables non équipés. La date limite de paiement est généralement le 15 octobre (20 octobre si paiement en ligne). Vous pouvez opter pour la mensualisation pour étaler la charge sur 10 mois.

Comment savoir si je suis redevable de l'IFI ?

L'impôt sur la fortune immobilière (IFI) est dû si la valeur nette de votre patrimoine immobilier excède 1 300 000 € au 1er janvier 2026. Le patrimoine inclut les biens détenus en direct, les parts de SCI (à hauteur des actifs immobiliers), les actions de foncières cotées (régime spécifique). La résidence principale bénéficie d'un abattement de 30 %.

Que faire si ma SCI à l'IR est déficitaire ?

Le déficit foncier de la SCI est réparti entre les associés au prorata de leurs parts. Chaque associé reporte sa quote-part de déficit en ligne 112 de sa propre déclaration 2044. Le déficit s'impute sur le revenu global dans la limite de 10 700 € par an et par foyer (hors fraction liée aux intérêts d'emprunt, reportable uniquement sur les revenus fonciers des 10 années suivantes).

Les dates 2026 sont-elles confirmées ?

Les dates indiquées ici sont basées sur le calendrier publié par la DGFiP pour l'année 2026 et les obligations habituelles des sociétés. Elles peuvent être ajustées par communiqué officiel en cas de circonstances exceptionnelles. Consultez impots.gouv.fr ou abonnez-vous aux alertes Coziloc pour être notifié en temps réel.

Comment connaître ma zone géographique pour la déclaration des revenus ?

La zone dépend du département de votre résidence fiscale principale. Zone 1 : départements 01 à 19 et non-résidents (date limite 29 mai 2026). Zone 2 : départements 20 à 54 (5 juin 2026). Zone 3 : départements 55 à 976 (12 juin 2026). Si vous déménagez en cours d'année, c'est votre adresse au moment de la déclaration qui compte.

Quelle est la différence entre la 2042, la 2044, la 2072 et la 2065 ?

La 2042 est la déclaration principale des revenus, obligatoire pour tous les contribuables. La 2044 est l'annexe pour les revenus fonciers au régime réel (location nue). La 2072 est la déclaration de la SCI soumise à l'impôt sur le revenu, déposée par la société elle-même au plus tard le 4 mai. La 2065 est la liasse fiscale des sociétés à l'IS (dont SCI à l'IS), déposée dans les trois mois et demi suivant la clôture de l'exercice.

Que se passe-t-il si je dépose ma déclaration en retard ?

Une majoration de 10 % est appliquée si vous régularisez sans mise en demeure de l'administration. Elle passe à 20 % si vous régularisez dans les 30 jours suivant une mise en demeure, et 40 % au-delà. En cas de manquement délibéré, la majoration peut atteindre 80 %. Mieux vaut donc déposer même partiellement dans les délais et corriger ensuite.

Puis-je obtenir un délai supplémentaire pour déclarer ?

Pour la déclaration 2042, aucun délai supplémentaire individuel n'est accordé. Pour les déclarations professionnelles (2031, 2065, 2072), une demande motivée de report peut être adressée au SIE compétent. La DGFiP accorde parfois un délai national en cas de problème technique sur impots.gouv.fr (un report de 24 à 48 h a été accordé en 2023 et 2024).

Les SCI à l'IS doivent-elles aussi déposer une 2072 ?

Non. La déclaration 2072 concerne uniquement les SCI soumises à l'impôt sur le revenu (transparence fiscale). Une SCI à l'IS dépose une liasse fiscale 2065 (déclaration de résultat IS) dans les trois mois et demi suivant la clôture de son exercice, ainsi que les annexes (bilan, compte de résultat, tableaux fiscaux 2050 à 2059).

Je suis LMNP au régime micro, ai-je des dates spécifiques ?

Au régime micro-BIC, vous déclarez vos recettes brutes directement sur la 2042-C-PRO (case 5ND ou 5NJ pour le meublé classique, 5NW pour le tourisme classé). Aucune déclaration 2031 n'est requise. Les dates limites sont celles de la 2042 selon votre zone (29 mai, 5 juin ou 12 juin 2026).

Quand reçoit-on l'avis de taxe foncière ?

Les avis de taxe foncière sont mis à disposition fin août / début septembre dans l'espace personnel impots.gouv.fr, et envoyés par voie postale aux contribuables non équipés. La date limite de paiement est généralement le 15 octobre (20 octobre si paiement en ligne). Vous pouvez opter pour la mensualisation pour étaler la charge sur 10 mois.

Comment savoir si je suis redevable de l'IFI ?

L'impôt sur la fortune immobilière (IFI) est dû si la valeur nette de votre patrimoine immobilier excède 1 300 000 € au 1er janvier 2026. Le patrimoine inclut les biens détenus en direct, les parts de SCI (à hauteur des actifs immobiliers), les actions de foncières cotées (régime spécifique). La résidence principale bénéficie d'un abattement de 30 %.

Que faire si ma SCI à l'IR est déficitaire ?

Le déficit foncier de la SCI est réparti entre les associés au prorata de leurs parts. Chaque associé reporte sa quote-part de déficit en ligne 112 de sa propre déclaration 2044. Le déficit s'impute sur le revenu global dans la limite de 10 700 € par an et par foyer (hors fraction liée aux intérêts d'emprunt, reportable uniquement sur les revenus fonciers des 10 années suivantes).

Les dates 2026 sont-elles confirmées ?

Les dates indiquées ici sont basées sur le calendrier publié par la DGFiP pour l'année 2026 et les obligations habituelles des sociétés. Elles peuvent être ajustées par communiqué officiel en cas de circonstances exceptionnelles. Consultez impots.gouv.fr ou abonnez-vous aux alertes Coziloc pour être notifié en temps réel.

Calendrier fiscal immobilier 2026 : toutes les dates par régime

Toutes les échéances fiscales 2026 pour les propriétaires bailleurs : nom propre, LMNP, SCI à l'IR, SCI à l'IS. Déclarations, paiements, taxe foncière, IFI. Détaillé par régime et par zone géographique. À mettre en favori dès maintenant.

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Vue d'ensemble

Les 3 dates à connaître absolument

Selon votre régime, retenez en priorité ces échéances. Le reste est détaillé plus bas, mois par mois.

Si vous êtes…

Propriétaire en nom propre ou LMNP

Date limite de votre déclaration 2042 (avec annexes 2044 si régime réel foncier, ou 2042-C-PRO si LMNP) selon votre zone géographique.

29 mai · 5 juin · 12 juin

Si vous êtes…

Associé d'une SCI à l'IR

La SCI dépose la 2072 le 4 mai au plus tard. Vous reportez ensuite votre quote-part sur votre 2044 personnelle aux dates de votre zone.

4 mai (société) puis 29 mai / 5 juin / 12 juin

Si vous êtes…

Associé d'une SCI à l'IS

La SCI dépose la liasse 2065 dans les trois mois et demi suivant la clôture (généralement le 18 mai pour un exercice clos le 31 décembre).

18 mai (généralement)

Le calendrier complet

Toutes les dates 2026 mois par mois

13 échéances fiscales et patrimoniales, classées chronologiquement. Cliquez sur une date pour voir le détail.

avril 2026

avr.

Ouverture du service de déclaration des revenus en ligne

2042

L'espace personnel impots.gouv.fr ouvre la saisie de la déclaration 2042 pour les revenus 2025. Vous pouvez commencer à déclarer dès cette date.

Tous régimes

mai 2026

mai

Dépôt de la déclaration 2072 par la SCI à l'IR

2072

La SCI soumise à l'impôt sur le revenu dépose sa déclaration 2072 (déclaration des sociétés immobilières non soumises à l'IS) auprès du SIE des entreprises. Date limite : deuxième jour ouvré suivant le 1er mai.

SCI à l'IR

mai

Dépôt de la déclaration 2065 par la SCI à l'IS

2065

Les sociétés à l'IS dont l'exercice s'achève le 31 décembre déposent la liasse fiscale 2065 dans les trois mois et demi suivant la clôture, soit généralement le 18 mai.

SCI à l'IS

mai

Dépôt de la déclaration 2031 SD par les LMNP au réel

2031 SD

Les loueurs en meublé non professionnels au régime réel déposent la déclaration 2031 SD ainsi que la 2042-C-PRO. Date alignée sur les obligations BIC.

LMNP

mai

Date limite déclaration en ligne — Zone 1

2042 + annexes

Départements 01 à 19 et non-résidents. Date limite pour déposer la déclaration 2042 et ses annexes (2044, 2042-C-PRO).

Nom propreSCI à l'IRLMNP

juin 2026

juin

Date limite déclaration en ligne — Zone 2

2042 + annexes

Départements 20 à 54. Date limite pour déposer la déclaration 2042 et ses annexes.

Nom propreSCI à l'IRLMNP

juin

Date limite déclaration en ligne — Zone 3

2042 + annexes

Départements 55 à 976. Date limite pour déposer la déclaration 2042 et ses annexes.

Nom propreSCI à l'IRLMNP

juin

Date limite déclaration IFI 2026

2042-IFI

L'impôt sur la fortune immobilière (IFI) est dû par les contribuables dont le patrimoine immobilier net excède 1 300 000 € au 1er janvier 2026. La déclaration 2042-IFI s'intègre à la 2042.

Nom propreSCI à l'IR

juillet 2026

juil.

Réception des avis d'imposition

Les avis d'imposition sur les revenus 2025 sont disponibles dans l'espace personnel impots.gouv.fr (dématérialisé) et expédiés par voie postale aux contribuables non équipés.

Tous régimes

septembre 2026

sept.

Paiement du solde d'impôt sur le revenu

Date limite de paiement du solde d'impôt sur le revenu 2025. Au-delà de 300 €, prélèvement automatique en plusieurs fois.

Tous régimes

sept.

Réception des avis de taxe foncière

Les avis de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) sont mis à disposition. La taxe est due par le propriétaire au 1er janvier, même si le bien a été vendu en cours d'année.

Nom propreSCI à l'IRSCI à l'IS

octobre 2026

oct.

Paiement de la taxe foncière

Date limite de paiement de la taxe foncière. Mensualisation possible pour étaler la charge sur 10 mois (ouverture en décembre pour l'année suivante).

Nom propreSCI à l'IRSCI à l'IS

décembre 2026

déc.

Paiement de la taxe sur les logements vacants

Pour les logements vacants depuis plus d'un an dans les zones tendues. Taxe annuelle progressive : 17 % la première année, 34 % à partir de la deuxième.

Nom propreSCI à l'IR

Calendrier fiscal immobilier 2026 : toutes les dates par régime

Les 3 dates à connaître absolument

Propriétaire en nom propre ou LMNP

Associé d'une SCI à l'IR

Associé d'une SCI à l'IS

Toutes les dates 2026 mois par mois

avril 2026

Ouverture du service de déclaration des revenus en ligne

mai 2026

Dépôt de la déclaration 2072 par la SCI à l'IR

Dépôt de la déclaration 2065 par la SCI à l'IS

Dépôt de la déclaration 2031 SD par les LMNP au réel

Date limite déclaration en ligne — Zone 1

juin 2026

Date limite déclaration en ligne — Zone 2

Date limite déclaration en ligne — Zone 3

Date limite déclaration IFI 2026

juillet 2026

Réception des avis d'imposition

septembre 2026

Paiement du solde d'impôt sur le revenu

Réception des avis de taxe foncière

octobre 2026

Paiement de la taxe foncière

décembre 2026

Paiement de la taxe sur les logements vacants

Questions fréquentes

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