Révision et augmentation de loyer 2025

L'IRL T2 2025 publié par l'INSEE en juillet 2025 est de 146,68. Par rapport au T2 2024 (145,17), la hausse est de +1,04 %, soit environ 8,83 € de plus par mois pour un loyer de 850 €.

L'IRL T1 2025 publié par l'INSEE en avril 2025 est de 145,47. Par rapport au T1 2024 (143,46), la hausse est de +1,40 %, soit environ 11,90 € de plus par mois pour un loyer de 850 €.

Oui, partiellement. Le bouclier loyer introduit par la loi n° 2022-1158 du 16 août 2022 plafonnait la hausse à 3,5 % en métropole pour les révisions demandées jusqu'au 31 mars 2025. Pour les révisions demandées après le 31 mars 2025, l'IRL s'applique sans plafonnement.

Appliquez la formule : nouveau loyer = loyer actuel × (IRL T<trimestre de référence> 2025 / IRL T<même trimestre> 2024). Utilisez le calculateur ci-dessus en entrant la date de signature de votre bail et la date de révision en 2025.

Oui, le bailleur dispose d'un an à compter de la date de révision pour en faire la demande (loi ALUR 2014). Par exemple, pour un bail dont la date anniversaire est le 1er juin 2025, la demande est valable jusqu'au 31 mai 2026. Passé ce délai, la révision pour 2025 est définitivement perdue.

Non, la révision s'effectue année par année à la date anniversaire du bail. Il n'est pas possible de cumuler plusieurs années de révision en une seule demande (sauf si une clause du bail le prévoit explicitement, ce qui est rare).